64层+300㎡起!长沙又一豪宅首次曝光!市中心迎大爆发…

发布日期:2021-07-03 15:40   来源:未知   阅读:

  近期,湘江地产圈披露了长沙多个全新“豪宅”盘,今日,又一豪宅盘首次曝光!

  近期,根据长沙市自然资源和规划局信息,位于开福区的青熙中心目前正在批前公示。

  项目位于开福区黄兴北路与文昌阁路交汇处,黄兴北路以东,物资路以南,工农街以西,文昌阁街以北,项目临近长沙地铁1号线文昌阁站。

  妥妥的正规城市中心项目,关键是毛坯限价14800元/㎡, 是不是有点动心?

  在长沙,项目想要成为城市超高地标建筑,建筑物是否足够高,是衡量的一个因素。

  按照项目公示,此次项目1#是一层商业,2#是一栋超高层公寓+住宅。而2#规划建筑高度为249.65米!共64层,地下3层,总高度为255.45米的超高层!

  其中1F为架空开放式空间,2F为物管用房,3-23F为服务型公寓,25-64F为住宅,11F、24F、35F、46F、58F为避难层,57F为设备层。

  足够高还在其次,若要成为一个城市地标性建筑,受制两个非常关键的因素:交通和商业环境。

  目前区域内,已经聚集了华润置地中心、万科瑧湾汇、绿地中心、富兴时代等项目,区域内医疗、交通、商业配套成熟。

  项目公寓面积约25126.15㎡,规划80套;住宅面积约41747.19㎡,规划126户,平均建筑面积331㎡,大致是主打大平层。

  选择更大的居住空间,意味着拥有更合理的生活,尤其是房票珍稀的长沙,购房选择一步到位或是大势所趋。

  小孩在房子里骑自行车跑,房子设计成多功能房间,自由化的生活方式由此实现。

  青熙中心2020年11月24日,项目所占079号地块,被湖南青熙房地产开发有限公司底价摘得,成交总价42460万元,折合楼面价7201元/㎡。

  作为项目本土开发商的中隆,曾在长沙开发过的楼盘有中隆嘉熙中心、中隆国际御玺、中隆国际大厦等。

  其实,项目不足之处也较明显,比如容积率较高,约为5.85,可能是主城区楼盘普遍的硬伤。

  地块面积较小,不能形成大型的社区;周边老城区的棚改房和高楼错落林立,城市规划并不合理,加上主城区人口较多,居住环境也较凌乱。

  因住宅和公寓同在一栋,后期开盘时的定价,物业管理都可带来挑战等等.

  与此同时,长沙另外两个限价14800元/㎡的项目,分别为城发恒伟东风映1897、世茂天誉。

  城发恒伟东风映1897已经开盘推新,这是长沙首个限价为14800元/㎡的项目。

  根据湖南中原数据,淘码论坛358822com。该项目在5月28日及6月2日开盘中,项目销售均价在1.5万/㎡上下,所推房源全部售完。01kj第一开奖直播现场公式

  城发恒伟东风映体量不算很大,总建面约14.6万方,项目涵盖7栋住宅、2栋公寓和部分商业。

  项目住宅仅规划16-24层,且大多数产品为建面约170-232平方米的大平层,主打高端需求。

  据售楼部提供消息,本月月末将推出,四房两厅三卫,面积约232平的大平层,仅有28席。

  除了火车站枢纽外,还有锦泰广场城际、地铁等,交通方便。周边还有阿波罗广场等商业。

  “天誉系”被定义为“趋势引领型豪宅”的作品,此前“天誉”的经典案例如南京世茂天誉,包括了约15万方集八大主题亮点商业、11万方的顶级酒店服务式公寓、15万方5A超甲级写字楼+五星级酒店,以及13万方高端住宅。